Le coin de l'immobilier

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Le Home Staging

Le Home Staging ou en français « la valorisation immobilière » est un ensemble de techniques permettant de mettre dans les meilleures conditions un bien immobilier destiné à la vente ou à la location. 

Il s’agit donc d’une forme de marketing immobilier. Destinée à favoriser le « coup de cœur » et donc l’achat d’un bien, la valorisation immobilière permet la mise en valeur de l’habitation à moindre coût.

En règle générale, un acheteur sait dès les premières minutes si le logement est susceptible de lui plaire. Il est admis que 90% des achats immobiliers se feraient à la suite d’un «coup de cœur». Avec un minimum d’investissement (entre 1% et 3% du prix de vente, selon la condition de la propriété), le spécialiste prépare un environnement propice à la vente grâce à une mise en scène.

Les recherches confirment que le Home Staging permet de réduire le temps d’affichage sur le marché de moitié et pourrait rapporter de 6% à 20% de plus qu’une maison vide ou une propriété qui n’est pas correctement mise en scène. 

Par exemple, je suppose que vous avez déjà visité des maisons ou des condos modèles, professionnellement préparés par le promoteur. Aussitôt, que vous entrez dans la maison, vous avez les sentiments d’être chez vous et tranquillement vous préparez votre carnet de chèques pour faire une offre! Voilà, ça fonctionne! Rien ne garantit que ça fait des miracles et que ça fonctionne instantanément, mais il y a plusieurs avantages à utiliser le Home Staging. 

Le propriétaire peut aussi faire sa part en suivant ces quelques petits conseils: 

  • Désencombrer et nettoyer l’espace
  • Enlever tous les objets personnels et démodés
  • Vérifier si la peinture est propre, sinon faire des rafraichissements
  • Essuyer, nettoyer et vérifier le fonctionnement de tous vos électroménagers inclus dans votre vente
  • Répéter le tout à l’extérieur dans le cas d’une maison.

Il ne faut pas oublier que la priorité concernant la vente immobilière, c’est l’emplacement, l’immobilier et l’espace! Le Home Staging va vous aider à la réussite de votre plan de vente plus vite et plus efficacement.

J’ai commencé à travailler comme stager et décoratrice en Floride il y a trois ans. Je suis impliquée directement dans plusieurs projets. Lorsque c’est possible, j’aime travailler avec des matériaux existants et il suffit d’ajouter quelques bons accessoires trouvés. Je sais que nous essayons toujours de sauver de l’argent, alors il est également important pour moi de travailler en suivant votre budget. 

Voilà, ce n’est pas fini! En 2014, j’ai joint l’équipe immobilière Realty Elite Destination en Floride et je suis très heureuse de faire partie de cette équipe très professionnelle. Je vous souhaite une très belle saison dans notre petit paradis Floridien et à très bientôt. 

 

À propos de l'auteur

Maria Chromiakova

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