Le coin de l'immobilier

Le coin de l'immobilier

Les tendances du marché immobilier observées en 2013

Les statistiques du deuxième trimestre 2013 concernant l’activité dans le marché immobilier confirment que la reprise est réellement amorcée.

Le tableau ci-bas compare les prix de vente en 2013 par rapport à 2012.

On constate que les prix par rapport à 2012 ont augmenté de plus de 21%, ce qui est énorme compte tenu des dernières années qui avaient vu le marché sombrer à son plus bas niveau depuis 2 décennies.

Comment expliquer ce revirement extraordinaire?

Je crois que tout ce qui touche à l’économie relève beaucoup de la confiance des consommateurs. Aux États-Unis, la confiance est revenue depuis 1 an avec un taux de chômage à la baisse, des taux d’intérêts à leur plus bas niveau historiquement et les élections qui sont passées, donc moins d’inconnu pour les prochaines années. Aussi, le gouvernement américain a mis en place un programme d’aide à l’accession à la propriété pour les premiers acheteurs , ce qui explique l’activité dans le segment des maisons détachées et maisons de ville (townhouses) dans la fourchette de prix $150,000 à $400,000. En effet, un listing au bon prix dans ce segment se vend en moins de 30 jours.

Voir les deux prochains tableaux.





*Pending= Offre d’achat acceptée, sans condition et closing à venir.


Bref, c’est un bon temps pour vendre. Les acheteurs sont revenus dans le marché. L’inventaire a diminué de 50% par rapport à la même période en 2012, donc il y a moins de compétition entre vendeurs.

À propos de l'auteur

Jacques Drouin

Jacques Drouin

Jacques Drouin est agent immobilier depuis 1998 en Floride et représente une clientèle principalement francophone. Jacques travaille sur la région de Palm Beach County et est spécialisé dans les résidences secondaires, à savoir, condominiums en bord de mer, résidences en communautés sécuritaires et en country clubs.

 

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