Quelle est la valeur de ma propriété?

Lorsqu'on envisage de vendre sa propriété, la question qui se pose au départ est: quelle est la valeur de ma propriété? Établir la dite valeur marchande d'une propriété n'est pas une science exacte. Bien qu'on puisse évaluer objectivement le prix de remplacement d'une propriété en additionnant le prix du terrain et des matériaux et main-d'oeuvre pour la reconstruire, comment évaluer le fait que cette propriété est située sur le bord d'une autoroute ou encore, en bordure d'un lac?

Comme vous pouvez en conclure, répondre à cette question relève beaucoup plus de la subjectivité que de l'exactiture. Et, pour bien établir la valeur marchande d'une propriété, il faut justement tenter de conjuguer ensemble le subjectif et l'objectif ou encore ce que j'appelle les sentiments et le bois. Comment y arriver?

Au fils des ans, il s'est developpé un système basé sur ce que l'on appelle les comparables. En effet, en tentant de trouver le prix de vente de propriétés comparables dans le même secteur et en ajustant les différences selon un modèle déjà établi, on en arrive à projeter la valeur probable de la propriété que l'on tente d'évaluer.

C'est assez facile de trouver la valeur de propriétés comparables dans le même secteur. c'est autre chose cependant de faire les ajustement nécessaires sur les différences subjective entre propriétés comparables.

C'est ici qu'un agent immobilier d'expérience peut vous sauver du temps et de l'argent en établissant correctement au départ la valeur marchande la plus probable de votre propriété. Une propriété mise sur le marché à une valeur trop basse vous fera perdre de l'argent. Mise sur le marché à une valeur trop haute, vous perdrez du temps. Un agent immobilier d'expérience évaluera les différences subjectives d'une propriété à l'autre en établissant les facteurs de conformité de ce type de propriété.