L'association Nationale des constructeurs américains, spécialisés dans le secteur résidentiel, tenait sa convention nationale à Orlando au début janvier. à cette occassion, trois économistes spécialisés dans le marché immobilier ont présenté leurs analyses pour 2006.
Écrit par Jacques Drouin
dans la chronique L'immobilier
La question qui m'est souvent posée est de savoir si le mandat d'inaptitude du Québec est valide ou reconnu dans l'État de la Floride. Le client doit-il tout simplement posséder un mandat en anglais pour l'État de la Floride? Peut-on simplement traduire ce mandat afin qu'il soit valide?
Écrit par Christine Marchand-Manze, LL.B.
dans la chronique Infos juridiques
Quels seront les effets de Wilma sur le marché immobilier de la Floride et plus particulièrement de Palm Beach County? Selon les promoteurs immobiliers (ceux qui génèrent les projets immobiliers), on assistera, à court terme, à un ralentissement de nouveaux projets. Deux raisons viennent supporter cette affirmation.
Premièrement, les promoteurs s'attendent à une diminution de la demande, donc moins d'acheteurs sur le marché. Deuxièmement, ils craignent une importante augmentation des coûts des matériaux et de la main d'oeuvre.
Écrit par Jacques Drouin
dans la chronique L'immobilier
Le choix du nom qui apparaîtra sur le titre de votre propriété de la Floride déterminera bien souvent le déroulement de la succession en cas de décès. La règle générale veut qu’un couple marié légalement, dont les deux noms apparaissent sur le titre de propriété, ne forme qu’un seul individu et détient cette dernière en entier. Ce qui veut dire que lorsque l’un d’entre eux décède, sa part ira automatiquement au survivant, nonobstant ce que le testament du Québec ou de la Floride dictera.
Écrit par Christine Marchand-Manze, LL.B.
dans la chronique Infos juridiques
"La bulle va éclater..."
Avez-vous dit ou entendu cette remarque concertant la hausse du prix des propriétés en Floride et plus particulièrement dans Palm Beach County? En fait, on entend à tous les jours des remarques de ce genre. La plupart des gens qui ne connaissent pas le marché immobilier vous assurent que la bulle va éclater.
À l'opposé, les gens impliqués dans le milieu tels les associations d'agents immobiliers et prêteurs hypothécaires constatent que les prix continuent de progresser. En fait, les observateurs du marché immobilier prédisent que les prix vont grimper pour encore 3 à 5 ans.
Écrit par Jacques Drouin
dans la chronique L'immobilier
Certains d'entres-vous l'ont peut-être expérimenté lors de la vente d'une propriété: L'agent de titres ou avocat a retenu une somme de 10% pour le fisc américain. Cette somme représente 10% du prix de vente lorsque vous vous attendiez à recevoir le plein montant.
Quelle est cette règle fiscale et comment est-elle appliquée?
Écrit par Christine Marchand-Manze, LL.B.
dans la chronique Infos juridiques