Les chroniques de nos partenaires

Vous trouverez ici les différents articles qui ont été écrit depuis le début des parutions du magazine Palm Beach en Français. Vous pouvez retrouver les textes sous les différents thèmes ou par auteur.

 

Windstorm Mitigation Inspections

Tous les experts en sinistres s’entendent pour dire que la meilleure façon de réduire le risque d’une perte importante en cas d’ouragan est de solidifier la propriété. À cet effet, toutes les compagnies d’assurances en Floride utilisent un formulaire standard, le Windstorm Mitigation Inspection Report, lequel établit des réductions de prime basées sur les caractéristiques de construction de votre propriété. La plupart des réductions de votre prime d’assurance prévues dans votre police sont basées sur cette inspection particulière.

Combien en coûte-t-il pour vendre?

Plusieurs d’entre vous, qui avez acquis votre propriété dans les dernières années à prix réduit avec un taux de change au pair, seront tentés de vendre et profiter d’un gain substantiel à ces deux niveaux.

Mais quel budget devrez-vous prévoir lors de la vente de votre propriété dans le comté de Palm Beach? En fait, dans ce comté c’est le vendeur qui a le choix du « notaire » ou agent de titre et, dans la même veine, a également la charge de tous les coûts qui y sont associés.

Un accident aux États-Unis? 4 erreurs à éviter

En voyage aux États-Unis, vous n’êtes pas à l’abri d’un accident de la route ou d’une chute qui pourrait vous blesser. Si une telle situation devait survenir, saviez-vous 

que vous pourriez obtenir une compensation monétaire auprès de l’assureur de la personne responsable de vos blessures, dans la mesure où vous n’êtes pas vous-même responsable de l’accident? Il faut cependant procéder prudemment et éviter les 4 erreurs suivantes qui pourraient affecter vos droits de recouvrement :

Qu’est que l’assurance titres?

À noter que cet article a été écrit en collaboration avec Me Christine Marchand-Manze, membre de la Chambre des notaires du Québec et agent de titres en Floride depuis 1990.

Au Québec, en particulier, cette assurance, bien qu’elle existe, est utilisée seulement pour régler des problèmes particuliers.

Les assurances titres sont nées aux États-Unis en 1876. Bien que non obligatoire, personne n’achète une propriété maintenant sans souscrire à une telle assurance. Cette assurance fonctionne à l’inverse des autres assurances. Elle protège contre des vices de titres et des privilèges qui auraient pu se produire dans le passé et qui n’ont pas été détectés au moment de la transaction. La plupart des autres assurances protègent contre une perte qui pourrait survenir suite à un évènement dans le futur.

Comment règle-t-on les successions en Floride?

Cette année, je voudrais brièvement traiter de la différence dans le règlement des successions de la Floride. Tout d’abord, il n’y a pas de notaires aux Etats-Unis, donc pas de testament notarié. Au Québec le fait d’avoir un testament préparé par un

notaire évite la procédure d’homologation par la Cour, car tout acte notarié est un acte authentique qui est très difficilement contestable. Au contraire, un testament devant témoins ou olographe requiert la procédure d’homologation qui a pour but d’assurer que le testament présenté est bien le dernier écrit du testateur et qu’il exprime bien ses dernières volontés. Une fois la preuve faite devant la Cour, le juge émet un jugement d’homologation qui valide le testament présenté ainsi que les héritiers qui y sont nommés.

L’automobile aux États-Unis

Cet article vise à vous informer sur quelques points qui reviennent régulièrement lorsque je rencontre des clients qui s’informent sur ce qui touche l’automobile en Floride.

Rapport de votre dossier de conduite de la SAAQ

Si vous achetez une première voiture en Floride, les compagnies d’assurances exigeront une copie de votre dossier canadien de conduite, et ce, pour chaque personne dont le nom apparait sur le titre de propriété. Cette copie de votre dossier doit être en anglais seulement. Donc, si vous planifiez acheter une voiture en Floride, demandez ce document à l’avance pour éviter des délais inutiles. Ce document peut être obtenu au Québec auprès de la SAAQ.

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