Le coin de l'immobilier

Le coin de l'immobilier

Où sont les francophones dans Palm Beach County?

Cette question m’est posée fréquemment et plus souvent cette année avec l’arrivée dans le marché de nombreux francophones du Canada et de la France.

D’abord, il n’existe pas de données centralisées concernant le français dans les recensements, de telle sorte que c’est difficile de déterminer précisément le nombre de francophones habitant Palm Beach County.

Préparer sa propriété pour une absence prolongée

D'abord, il est très important d'avoir une personne de confiance qui aura accès à votre  propriété lors de votre absence.

Une visite régulière de votre résidence peut éviter qu'un petit problème devienne très sérieux et onéreux à réparer.  

Que vous ayez quelqu'un ou non qui visite votre propriété, vous devriez  tout de même suivre cette liste:

Qu'en est-il du boom immobilier (en janvier 2005) ?

Le prix des propriété est à la hausse partout en Floride et tout le monde se demande où et quand ça va arrêter. Certains avancent même que les prix vont chuter dans un avenir rapproché. Essayons de comprendre ce qui se passe actuellement dans le marché immobilier.

La Floride vit actuellement, et ce depuis au moins 5 ans, une croissance de population phénoménale. Selon Le US Bureau of the Cencus, en 1995, la population de la Floride était de 14,2 millions, en 2000 15.2 millions et en 2005, la Floride deviendra le 3ième état le plus populeux avec une population de 20.7 millions. Si on fait le compte, la population augmente actuellement d'environ 90 000 personnes par mois.

Qu'est-ce qu'un «Foreclosure»?

Bonjour Jacques. Ici Pierre G…, tu m’as vendu un condo il y a trois ans. Mon voisin est en «Foreclosure» et je veux l’acheter. Peux-tu m’aider?

Salut Jacques. Je suis Simon L. Tu te souviens de moi? La maison en arrière de celle que tu m’as trouvée est en «Foreclosure» et mon frère est intéressé à l’acheter. Comment fait-on?

Quelle est la valeur de ma propriété?

Lorsqu'on envisage de vendre sa propriété, la question qui se pose au départ est: quelle est la valeur de ma propriété? Établir la dite valeur marchande d'une propriété n'est pas une science exacte. Bien qu'on puisse évaluer objectivement le prix de remplacement d'une propriété en additionnant le prix du terrain et des matériaux et main-d'oeuvre pour la reconstruire, comment évaluer le fait que cette propriété est située sur le bord d'une autoroute ou encore, en bordure d'un lac?

Saison 2008-2009

Les statistiques disponibles sur le système MLS indiquent que le nombre de transactions immobilières a augmenté d’environ 15% en 2009 par rapport à 2008 : 14.6% pour les maisons détachées et 13.7% pour les condos. Cette augmentation du nombre de transactions est probablement reliée à la baisse des prix. En effet, le prix moyen d’une maison détachée a chuté de 20.1% par rapport à 2008 et celui des condos de 13.4%. Ainsi, la maison qui se vendait $303,000 en août 2008 se vend maintenant $242,000 et le condo qui se transigeait à $127,000 en 2008 se décroche pour $110,000 actuellement.

C’est donc dire que nous sommes encore dans un marché d’acheteu